Wohnungsbestand vermietet
Moderne Raumaufteilung · Süd-Balkone · Loggien · Deckenhöhe ca. 2,50 m · Holzböden · Bäder mit Badewanne · Gäste-WC · Abstellräume.
Berlin-Charlottenburg · Wilmersdorf
Investieren Sie in die beste Lage von Berlin — unmittelbar am Kudamm.
Sanierter Neubau von 1973 zwischen Lietzenburger Straße und Kurfürstendamm. Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Süd-Balkon — vermietet oder bezugsfrei.
Eislebener Str. 5 · 10789 Berlin Scroll
Das Objekt
Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition in der Eislebener Straße 5.
Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude in der Eislebener Straße 5 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit sieben Stockwerken und einer voll unterkellerten Struktur langlebige Qualität.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 911 m² und hält insgesamt 19 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.413 m² verteilen.
Die Raumaufteilung in unserem Objekt eignet sich ideal für verschiedenste Lebensstile: von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Süd-Balkon sowie einen trockenen Kellerraum.
In unserem Projekt stehen sowohl vermietete Wohnungen als auch sofort bezugsfreie Einheiten zum Verkauf. Es ist wichtig zu erwähnen, dass keine Wohnung einen Kündigungsschutz genießt — jede Wohnung kann mit einer Frist von maximal neun Monaten gekündigt werden.
Für Autobesitzer bieten wir Stellplätze an, oberirdisch zu 29.000 € sowie unterirdisch zu 39.000 €.
Aktueller Verkaufsstand
68%
13 von 19 Einheiten verkauft
Die Wohnungen
Eine Lage, die überzeugt — eine Wohnung, die begeistert.
Erstbezug nach Sanierung
Edle Eichen-Parkettböden · glatt verputzte Wände · hochwertige Türen · Luxus-Badezimmer mit Walk-In Dusche, Bernstein und Villeroy & Boch · hochwertige Einbauküche inkl. Geräten · maßgefertigte Einbaumöbel.
Objektdetails
Personen-Aufzug · trockene Kellerräume · Garagenplätze 39.000 € · Außenstellplätze auf dem Parkdeck 29.000 €.
Wohnungsübersicht
Garagenplätze 39.000 € · Außenstellplätze 29.000 €
Einheit
Lage
Fläche
Zi.
Kaltmiete / p.a.
Status
Kaufpreis · €/m²
Plan
- WE 01LageHP links73,74 m²Zi.4—verkauft——
- WE 02LageHP rechts91,60 m²Zi.4710,94 € /Mo.8.531,28 € p.a.vermietet410.000 €4.475,98 € /m²
- WE 03Lage1. OG rechts91,51 m²Zi.4—verkauft——
- WE 04Lage1. OG mitte40,16 m²Zi.1—verkauft——
- WE 05Lage1. OG links91,60 m²Zi.4—verkauft——
- WE 06Lage2. OG rechts91,51 m²Zi.4—verkauft——
- WE 07Lage2. OG mitte40,16 m²Zi.1341,76 € /Mo.4.101,12 € p.a.vermietet220.000 €5.478,09 € /m²—
- WE 08Lage2. OG links91,60 m²Zi.4—verkauft——
- WE 09Lage3. OG rechts91,51 m²Zi.4—verkauft——
- WE 10Lage3. OG mitte40,16 m²Zi.1—verkauft——
- WE 11Lage3. OG links91,60 m²Zi.4—verkauft——
- WE 12Lage4. OG rechts91,51 m²Zi.4—verkauft—
- WE 13Lage4. OG mitte40,16 m²Zi.1—verkauft——
- WE 14Lage4. OG links91,60 m²Zi.4743,79 € /Mo.8.925,48 € p.a.vermietet490.000 €5.349,34 € /m²
- WE 15Lage5. OG rechts91,51 m²Zi.4832,74 € /Mo.9.992,88 € p.a.vermietetfrei / leer verfügbar ab 01.01.2027650.000 €7.103,05 € /m²
- WE 16Lage5. OG mitte40,16 m²Zi.1—verkauft——
- WE 17Lage5. OG links90,33 m²Zi.4833,56 € /Mo.10.002,72 € p.a.vermietet525.000 €5.812,02 € /m²
- WE 17aLage6. OG links — Dachaufstockung96,00 m²Zi.4—verfügbar115.200 €1.200,00 € /m²—
- WE 17 + 17aLage5. OG + 6. OG186,33 m²Zi.——verfügbarfrei / leer640.200 €—
- WE 18Lage6. OG mitte40,16 m²Zi.1295,27 € /Mo.3.543,24 € p.a.vermietet229.000 €5.702,19 € /m²—
- WE 19Lage6. OG links91,60 m²Zi.4—verkauft——
Umfangreiche Sanierung 2024
Eine Symbiose aus Tradition und Moderne.
01
Außenbereich
Die bestehende Klinkerfassade weicht einem modernen Wärmedämmverbundsystem, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch energetisch überzeugt. Betonbrüstungen werden teilweise abgetragen und durch stilvolle Stahlgeländer ersetzt. Die Fassade wird neu gestrichen, Fenster- und Balkonbrüstungen erhalten neue Blechverkleidungen, Dach- und Regenrinnen werden durch hochwertiges Zinkblech ersetzt. Neue Hauseingangs-, Hof- und Tordurchfahrtstüren aus edlem Holz setzen elegante Akzente.
02
Innenbereich
Im Inneren setzen wir auf die Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes: Fenster, Türen und Zargen werden sorgfältig abgeschliffen und frisch gestrichen. Treppengeländer und Innenputz im Treppenhaus erhalten eine Auffrischung. Der Terrazzoboden wird behutsam abgeschliffen und versiegelt. Moderne Treppenhausleuchten und eine erneuerte Aufzugskabine verbessern Funktionalität und Ästhetik.
03
Garten & Tiefgarage
Die Betonwände der Tiefgarage werden gestrichen, die Beleuchtung auf den neuesten Stand gebracht und der Boden mit moderner Beschriftung erneuert. Der Garten wird neu bepflanzt und durch stimmungsvolle Beleuchtung in Szene gesetzt — ideal für entspannende Stunden im Freien.
Die Lage
Willkommen in Charlottenburg / Wilmersdorf.
Zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße — eine der begehrtesten Lagen Berlins. Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihren historischen Charme und eine Vielzahl von gastronomischen sowie Einzelhandelsflächen aus.
Die Lage direkt am Kurfürstendamm, an Berlins berühmtester Einkaufsstraße sowie unmittelbar am Los Angeles Platz und dem Ludwigkirchplatz macht dieses Projekt außerordentlich attraktiv.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Stadtautobahn und Bahnhof am Zoologischen Garten sind wenige Minuten entfernt.
Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine lebendige Kulturszene. In der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Lietzenseepark und der Zoologische Garten.
Eine Investition in diese Lage wird für jeden Käufer eine profitable Entscheidung sein — egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Finanzierung
Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten — individuell und professionell beraten.
Sind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen? Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen.
Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe — wir erarbeiten Konzepte, nicht nur Angebote.
Wir nutzen jede Bankenplattform und können auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen. In der Eislebener Straße gibt es sowohl vermietete Wohnungen als auch Wohnungen zur Eigennutzung — gern erläutern wir Ihnen die Optionen im persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner
Kyrill Schaal
Bankkaufmann · selbstständiger Finanzierungsspezialist
Kontakt
Gerne beraten wir Sie persönlich.
Anschrift
Progenea GmbH & Co. Liegenschaften KGZum langen See 44
12557 Berlin
Telefon
+49 (0) 179 1178 719Persönliches Gespräch
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